Wie ich meinen Renovierungskredit in wenigen Tagen abgeschlossen habe

Renovierungsdarlehen haben den schlechten Ruf, ewig zu schließen. Der Abschluss eines Kredits kann lange dauern, aber nicht immer. Es erfordert Kenntnisse über das Programm, ein gutes Team, mit dem man arbeiten kann, und den Ablauf von Anfang bis Ende.

Renovierungsdarlehen waren mein Nischenprodukt und schlossen Darlehen in nur 10 Tagen und bis zu 110 Tagen ab.

Ein altgedienter Agent stellte mir einen Klienten vor. Er hatte seine Kunden bereits vorab überprüft, bevor er mich anrief. Der Kunde hatte eine gute Bonität, ausreichende Bankguthaben und eine gute Arbeitsplatzsicherheit. Das nennen wir in der Branche Vanilla-Darlehen. Der Sanierungskredit in Dresden wird von den Versicherern mit wenigen oder keinen Auflagen genehmigt.

Der Kunde wollte gerade auf eines der drei versteigerten Häuser bieten und musste das Anwesen kurz nach einem geplanten Urlaub schließen. Die Bank, der die Immobilie gehörte, verlangte, dass alle Schließungen innerhalb von 30 Tagen vorgenommen oder in bar bezahlt wurden. Auch Renovierungskredite waren verpönt, und die Banken zögerten, Käufer ihre Kreditprogramme nutzen zu lassen. Wenn sie dies tun und das Darlehen nicht rechtzeitig geschlossen wird, verliert der Darlehensnehmer die Kaution in Höhe von 5.000,00.

All dies geschah vor dem Internetantrag, also musste ich mich mit dem Kreditnehmer treffen, um den Kreditantrag zu erhalten, seine Kreditauskunft einzuholen und seine Kontoauszüge zu überprüfen.

Wenn er das Grundstücksangebot gewann, mussten wir die Hausinspektion abschließen und den Bericht zurückbekommen. Der Auftragnehmer musste zum Objekt gehen und Arbeitsprotokolle erstellen, und die Informationen mussten an den Gutachter weitergegeben werden. Der Bericht kann ausgefüllt werden.

Es ist wirklich wichtig, ein gutes Renovierungsteam zu haben, das die Schritte für den Anfang kennt. Der Auftraggeber hat im Voraus einen Auftragnehmer ausgewählt und bereits eine Vorschau der Immobilien, für die er bieten möchte, eingesehen. Der Agent verwies den Kunden an einen Hausinspektor, der das Haus inspizieren und sofort einen Bericht erhalten konnte. Planprüfer wurden auch darüber informiert, dass die Immobilie am Tag der Auktion zur Besichtigung bereit war. Das nächste, was wir taten, war die Abstimmung mit dem Planprüfer, sodass sich der Planprüfer, sobald der Hausinspektionsbericht fertig war, mit dem Bauunternehmer treffen würde, sobald er eine Kopie des Hausinspektionsberichts benötigte.

Wir konnten uns alle am selben Tag im Wohnheim versammeln. Alle erforderlichen Renovierungsformulare wurden unterzeichnet und das Darlehen wurde dem Verarbeiter innerhalb von 3 Tagen nach dem Zuschlag meines Kunden übermittelt.

Es dauerte mehrere Tage, bis der Bewertungsbericht zurückkam, aber der Kreditprozess wurde dadurch nicht verzögert. Während der Bearbeiter die Kreditnehmerinformationen überprüfte, arbeitete der Gutachter an einem Bericht.

Die Titel wurden bestellt und werden ungefähr zur gleichen Zeit wie die Einschaltquoten eingehen, und beide werden rechtzeitig zu ihren Abgabeterminen erscheinen.

Renovierungskredite erfordern Wissen und ein großartiges Team.

Informieren Sie sich, bevor Sie diese spannenden Hypothekendarlehen aufnehmen.

Ich bin seit über 20 Jahren Hypothekenbank. Es lag in meiner Verantwortung, Kreditnehmer durch den Prozess zu führen, das beste Hypothekendarlehensprodukt für ihre Bedürfnisse zu finden.

Ich begann Va, konventionelle Darlehen, und mein Nischenprodukt war das 203K Renovation Loan Program. Dieses Programm wird nicht häufig verwendet, da es sich um ein kompliziertes Darlehen handelt und der Kreditsachbearbeiter es vollständig verstehen muss.